SCPI Remake UK 2025 · Remake Asset Management
SCPI Remake UK 2025 : avis, objectif de rendement, frais et risques
Notre analyse de Remake UK 2025, SCPI à capital fixe et durée limitée à 7 ans, investie à 100 % au Royaume-Uni : objectif de TRI, frais, risques, liquidité et comparatif. Un décryptage factuel avant toute souscription.
Remake UK 2025 est une SCPI à capital fixe, dont la durée de vie est limitée à 7 ans. Investir dans cette SCPI comporte un risque de perte en capital, un risque de liquidité et un risque de change (exposition 100 % GBP). Aucun taux de distribution sur année pleine n'est constaté à ce jour.
Source : remake.fr/remake-uk-2025.
Notre avis sur Remake UK 2025
Remake UK 2025 est une SCPI à capital fixe et à durée de vie limitée à 7 ans, investie à 100 % au Royaume-Uni, avec un objectif de TRI supérieur à 9 %. Nous analysons sa structure, sa stratégie opportuniste, ses frais, ses risques et le profil d'investisseur auquel elle peut correspondre.
En résumé
Remake UK 2025 appartient à la gamme Focus de Remake Asset Management : une SCPI millésimée, à capital fixe, dont la collecte est bornée dans le temps et dont la durée de vie est limitée à 7 ans, prorogeable 2 ans. Sa logique est celle d'un cycle d'investissement défini : collecte, déploiement, exploitation puis liquidation, avec un objectif de TRI supérieur à 9 %, dont 6,5 % de distribution visée.
Investie à 100 % au Royaume-Uni, elle applique 12 % TTC de frais d'entrée (8,4 % de commission de souscription et 3,6 % de frais de recherche d'actifs), pour un minimum de souscription de 10 000 €. Aucun taux de distribution sur année pleine n'a encore été constaté : la SCPI ne dispose d'aucun historique de performance.
Note Protheus
Note attribuée par notre comité d'analyse sur 6 critères : performance, frais, gestion, patrimoine, risques et diversification.
Les chiffres clés
Source : remake.fr/remake-uk-2025.
Points forts
- Un horizon d'investissement défini : 7 ans, prorogeable 2 ans, avec une échéance de liquidation connue à l'avance.
- Une thèse d'investissement opportuniste : viser à profiter d'une fenêtre de marché sur l'immobilier britannique.
- Des revenus potentiels immobiliers britanniques : exposition ciblée à 100 % au Royaume-Uni.
- Une structure à capital fixe : collecte bornée dans le temps, propre aux SCPI millésimées.
Points de vigilance
- Aucun historique sur année pleine : la SCPI est trop récente pour disposer d'un taux de distribution constaté.
- Risque de change maximal : exposition 100 % en livres sterling (GBP).
- Liquidité contrainte : un placement à immobiliser sur 7 ans, sans certitude de sortie anticipée.
- Ticket d'entrée élevé : 10 000 € de minimum, pour un pari sur un cycle de marché.
Le verdict de Pierre Maunand
Conseiller en Investissements Financiers, agréé AMF
Remake UK 2025 est un produit de conviction : une SCPI millésimée, à capital fixe, qui parie sur une fenêtre d'opportunité sur l'immobilier britannique, avec un objectif de TRI supérieur à 9 % mais aucun historique de performance constaté.
Dans quel cas la recommander ?Pour un investisseur qui comprend et accepte la logique d'un placement millésimé à échéance fixe, tolère un risque de change à 100 % GBP, et dispose déjà d'une allocation SCPI diversifiée dans laquelle Remake UK 2025 vient s'ajouter comme poche satellite et opportuniste.
Dans quel cas être prudent ?Si vous recherchez un socle patrimonial liquide et éprouvé, si le risque de change vous est inconfortable, ou si vous ne pouvez pas immobiliser votre épargne pendant 7 ans sans certitude de sortie anticipée.
Pourquoi investir dans Remake UK 2025 ?
Remake UK 2025 propose une thèse d'investissement opportuniste sur l'immobilier britannique, dans une structure à capital fixe et à durée de vie limitée. Cette SCPI convient principalement aux investisseurs acceptant une logique de cycle d'investissement défini et un risque de change maximal.
Une SCPI à capital fixe et à durée de vie limitée
| Caractéristique | SCPI classique (capital variable) | Remake UK 2025 (capital fixe) |
|---|---|---|
| Souscription | Ouverte en continu | Fenêtre de collecte bornée dans le temps |
| Sortie | Marché primaire ou secondaire | Marché secondaire limité, sortie à l'échéance |
| Durée de vie | Indéterminée | 7 ans, prorogeable 2 ans |
| Fin de vie | Non applicable | Liquidation programmée du patrimoine |
| Logique d'investissement | Rendement récurrent, long terme | Cycle d'investissement défini, opportuniste |
Comparaison générique entre une SCPI à capital variable classique et une SCPI millésimée à capital fixe comme Remake UK 2025.
L'échéancier du millésime : 2025 → 2032
2025 - 2026
Souscription et déploiement du capital collecté sur les premiers actifs britanniques.
2026 - 2031
Exploitation du patrimoine et versement des revenus potentiels selon le cycle immobilier visé.
2032
Liquidation programmée du patrimoine et remboursement des associés, échéance prorogeable 2 ans.
Échéancier indicatif fondé sur la structure millésimée annoncée par Remake Asset Management. La durée de vie peut être prorogée de 2 ans par décision des associés.
Quel objectif de performance pour Remake UK 2025 ?
Remake Asset Management communique un objectif de TRI supérieur à 9 % sur la durée de vie de la SCPI, dont environ 6,5 % proviendraient de la distribution de revenus potentiels. Ces objectifs ne sont pas garantis.
Le TRI, taux de rendement interne, est la performance annuelle moyenne visée sur la durée de placement recommandée, loyers et évolution du prix de part compris. Objectif non garanti.
La thèse de Remake UK 2025 repose sur une fenêtre d'opportunité liée à la correction du marché immobilier britannique constatée depuis 2022, avec l'ambition d'acquérir des actifs décotés et de bénéficier d'un rebond sur la durée de vie du véhicule. Cette stratégie opportuniste comporte, par construction, une part d'incertitude sur le rythme de réalisation de la performance visée.
Quels sont les frais de Remake UK 2025 ?
Dont 8,4 % TTC de commission de souscription et 3,6 % TTC de frais de recherche d'actifs, prélevés sur le montant investi.
Soit 10 % HT des loyers encaissés, prélevés par la société de gestion.
Frais de cession de 2,5 % HT du produit des cessions, auxquels s'ajoute un intéressement à la performance de 12 % TTC de la plus-value au-delà de 1,1 fois le prix de revient, plafonné à 5 % par immeuble.
Avec 12 % TTC de frais d'entrée, une part significative du capital investi est prélevée dès la souscription. Ce niveau de frais doit être amorti sur la durée de vie de la SCPI (7 ans, prorogeable 2 ans), grâce à la fois aux revenus potentiels distribués et à la plus-value visée à la liquidation.
Liquidité : comment sort-on de Remake UK 2025 ?
Sortie anticipée
Un marché secondaire limité peut exister, mais sans garantie de retrouver un acquéreur ni de sortir au prix de souscription. La sortie anticipée reste, par construction, incertaine sur une SCPI à capital fixe.
Sortie à l'échéance
À l'échéance de la durée de vie (7 ans, prorogeable 2 ans), le patrimoine est liquidé et le produit de la vente reversé aux associés, au prorata de leurs parts.
À retenir avant de souscrire
Remake UK 2025 est un placement à immobiliser sur 7 ans (prorogeable 2 ans), sans certitude de sortie anticipée. N'investissez que l'épargne dont vous n'avez pas besoin sur cet horizon.
Quels sont les risques de Remake UK 2025 ?
Investir dans Remake UK 2025 expose notamment à un risque de change, à un risque de liquidité et à un risque de marché et d'exécution, propres à sa stratégie opportuniste 100 % britannique.
Risque de change GBP/EUR
Risque de liquidité
Risque de marché et d'exécution
Consulter notre guide complet : qu'est-ce qu'une SCPI ? pour plus de détails sur les risques encourus.
Pour quel profil d'investisseur ?
Idéal si …
- Vous acceptez la logique d'un placement millésimé à échéance fixe (7 ans, prorogeable 2 ans).
- Vous tolérez un risque de change maximal, exposition 100 % GBP.
- Remake UK 2025 vient s'ajouter comme poche satellite dans une allocation SCPI déjà diversifiée.
À éviter si …
- Vous recherchez un socle patrimonial liquide et éprouvé.
- Le risque de change vous est inconfortable.
- Vous ne pouvez pas immobiliser votre épargne pendant 7 ans sans certitude de sortie anticipée.
Nos conseils
- Combiner avec des SCPI à capital variable, zone euro, déjà établies.
- Considérer l'objectif de TRI (> 9 %) comme une cible non garantie, faute d'historique.
- Limiter le poids de Remake UK 2025 dans l'allocation globale, compte tenu du ticket d'entrée et du risque de change.
Comprendre Remake UK 2025
Remake UK 2025 est une SCPI millésimée de la gamme Focus de Remake Asset Management, investie à 100 % au Royaume-Uni, avec un objectif de collecte de 100 M€ sur une durée de vie de 7 ans. Son positionnement est opportuniste, à mi-chemin entre la SCPI classique et le private equity immobilier.
Présentation de la SCPI
Remake UK 2025 appartient à la gamme Focus de Remake Asset Management : une SCPI à capital fixe, investie à 100 % au Royaume-Uni, avec un objectif de collecte de 100 M€ et une durée de vie limitée à 7 ans.
Son positionnement est opportuniste : à l'image d'un fonds de private equity immobilier, elle vise à saisir une fenêtre de marché définie, à déployer le capital collecté sur un cycle d'investissement borné, puis à liquider le patrimoine à l'échéance pour restituer aux associés le capital et la plus-value visée.
Et une SCPI à capital fixe, c'est quoi ? Contrairement à une SCPI à capital variable, dont la collecte est ouverte en continu, une SCPI à capital fixe lève des fonds pendant une période bornée (la fenêtre de collecte), puis se ferme aux nouvelles souscriptions. Sa durée de vie est déterminée à l'avance, avec une liquidation programmée du patrimoine à l'échéance.
La société de gestion : Remake Asset Management
Remake Asset Management est une société de gestion agréée par l'AMF sous le numéro GP-202174, depuis le 15/12/2021, fondée par David Seksig et Nicolas Kert. Elle gère notamment la SCPI Remake Live, ainsi que la gamme Focus dont Remake UK 2025 fait partie.
Parmi ses différenciants : une spécialisation dans l'immobilier diversifié et une double gamme de SCPI : Remake Live, à capital variable et rendement récurrent, et la gamme Focus, millésimée et opportuniste, dont relève Remake UK 2025.
Remake en chiffres
Le patrimoine immobilier
Le portefeuille de Remake UK 2025 est en cours de constitution : la SCPI ayant été lancée récemment, sa collecte et ses acquisitions sont progressives, à mesure de la fenêtre d'investissement définie.
Répartition typologique
Répartition à rafraîchir avec le premier bulletin trimestriel disponible.
Répartition géographique
Exposition 100 % Royaume-Uni par construction, propre à la thèse d'investissement de Remake UK 2025.
Cette concentration géographique volontaire traduit la stratégie 100 % britannique de la SCPI : elle mise sur une fenêtre d'opportunité identifiée sur le marché immobilier du Royaume-Uni, sans diversification géographique de couverture.
Les chiffres en détail
Les principaux indicateurs de Remake UK 2025 restent à préciser à mesure de la collecte et des premières acquisitions ; plusieurs données seront à récupérer auprès de la société de gestion avant mise à jour.
| Information | Valeur |
|---|---|
| Structure | Capital fixe |
| Durée de vie | 7 ans, prorogeable 2 ans |
| Objectif de collecte | 100 M€ |
| Capitalisation | À récupérer |
| Nombre d'actifs | À récupérer |
| Nombre de locataires | À récupérer |
| TOFtaux d'occupation financier | À récupérer |
| Délai de jouissance | À récupérer |
| Versement des revenus potentiels | Mensuel |
| Prix de la part | À récupérer |
| Minimum de souscription | 10 000 € |
| Frais d'entrée | 12 % TTC(8,4 % souscription + 3,6 % recherche d'actifs) |
| Frais de gestion | 12 % TTC(10 % HT des loyers encaissés) |
| Frais de cession | 3 % TTC(2,5 % HT du produit des cessions) |
| Intéressement à la performance | 12 % TTCde la plus-value au-delà de 1,1x, plafonné à 5 % par immeuble |
| Objectif de distribution | 6,5 % |
| Objectif de TRI | > 9 % |
| Exposition géographique | 100 % Royaume-Uni |
| Devise | GBP |
| SRI | À récupérer |
| Label ISR | À vérifier |
Données Remake Asset Management. Plusieurs indicateurs restent à confirmer sur le DIC et les bulletins trimestriels à venir. Les taux et objectifs ne sont pas garantis.
Documentation
Liens directs vers chaque document à insérer avant mise en ligne (source : remake-am.com).
Remake UK 2025 face aux autres SCPI
Remake UK 2025 se distingue des autres SCPI par sa structure à capital fixe, sa durée de vie limitée et son exposition 100 % britannique. Son intérêt dépend du profil de l'investisseur et de sa place dans une allocation déjà diversifiée.
Comparatif des principales SCPI
| SCPI | Création | Structure | Objectif / TD 2025 | Ticket d'entrée | Frais d'entrée | Horizon | Exposition |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Remake UK 2025 | 2025 | Capital fixe | > 9 % TRI cible, 6,5 % distribution | 10 000 € | 12 % TTC | 7 ans fermes | 100 % UK |
| Remake Live | 2022 | Capital variable | 7,05 % | 204 € | 0 % | Long terme | 9 pays, 24 % France |
| Comète | 2023 | Capital variable | 9,00 % | 5 000 € | 12 % TTC | 8-10 ans | 7 pays, hors France |
| Iroko Atlas | 2025 | Capital variable | 9,41 % | 5 000 € | 0 % | 10 ans | 6 pays, hors France |
| MNK Reason | 2024 | Capital variable | 12,90 % | 202 € | 12 % TTC | 8-10 ans | 5 pays, hors France |
Taux de distribution et objectifs indicatifs, non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Remake UK 2025 vs ses concurrentes
vs Remake Live
Remake Live est une SCPI à capital variable, diversifiée sur 9 pays et pensée pour le long terme. Remake UK 2025 est, à l'inverse, une SCPI millésimée à échéance fixe, concentrée à 100 % sur le Royaume-Uni.
vs Comète
Comète affiche un objectif de distribution proche et un ticket d'entrée plus élevé, mais reste diversifiée sur 7 pays hors France. Remake UK 2025 mise sur une thèse opportuniste 100 % britannique et une échéance de sortie définie.
vs Iroko Atlas
Iroko Atlas n'applique aucun frais d'entrée et vise un objectif de distribution supérieur, sur un horizon de 10 ans, diversifiée sur 6 pays. Remake UK 2025 applique des frais d'entrée plus élevés, pour une durée de vie fermée à 7 ans et une exposition 100 % UK.
Quelle place dans une allocation patrimoniale ?
Compte tenu de sa structure millésimée, de sa durée de vie fermée et de son exposition 100 % britannique, Remake UK 2025 relève davantage d'une poche satellite et tactique que d'un socle patrimonial. Son poids dans votre allocation doit tenir compte du risque de change, de la liquidité contrainte et du niveau de frais d'entrée.
Découvrir d'autres SCPI
Comment investir dans Remake UK 2025 ?
Remake UK 2025 peut être détenue au comptant, à crédit ou en démembrement, selon les modalités proposées. La souscription n'est possible que pendant la fenêtre de collecte du millésime.
Les modes d'investissement
Comptant
La formule la plus courante : vous percevez les revenus potentiels dès l'entrée en jouissance.
Crédit
Financer ses parts à crédit permet un effet de levier et la déduction des intérêts d'emprunt.
Démembrement
Nue-propriété à prix décoté ou usufruit temporaire, selon les grilles proposées par Remake Asset Management.
Remake UK 2025 n'est pas référencée en assurance-vie ni en PER. Vous souhaitez en savoir plus sur l'assurance-vie ? Consultez notre guide Qu'est-ce qu'une assurance-vie ?
Notre accompagnement
Conseil transparent
Nous comparons Remake UK 2025 à d'autres SCPI et enveloppes selon votre situation, sans frais d'entrée supplémentaires.
100 % en ligne
Signature électronique, suivi digital de vos parts et de vos revenus.
Suivi dans la durée
Un conseiller agréé AMF reste disponible pour arbitrer, renforcer ou céder vos positions.
Les étapes de la souscription
KYC
Saisie de vos informations personnelles et professionnelles.
Profilage
Évaluer votre profil investisseur à partir d'une série de questions.
Conseil
Recommandation écrite en fonction de votre profil.
Souscription
Signature électronique en quelques minutes.
Suivi
Revenus potentiels et accompagnement dans la durée.
Souscrire
Comment investir dans Remake UK 2025 avec Protheus ?
Créez votre compte, sélectionnez Remake UK 2025 et votre montant, puis signez électroniquement, tant que la fenêtre de collecte du millésime reste ouverte. Vos parts génèrent ensuite des revenus potentiels, versés mensuellement.
Investir dans la SCPI Remake UK 2025 comporte un risque de perte en capital, un risque de liquidité et un risque de change. Les objectifs de rendement ne sont pas garantis ; les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Je crée mon compteQuestions fréquentes sur la SCPI Remake UK 2025
Cette FAQ répond aux principales questions sur Remake UK 2025 : structure à capital fixe, objectif de TRI, frais, risques, liquidité, fiscalité et modalités de souscription. Chaque réponse est formulée pour pouvoir être comprise indépendamment.
Remake UK 2025 est-elle une bonne SCPI ?
Remake UK 2025 est une SCPI millésimée à capital fixe, investie à 100 % au Royaume-Uni, avec un objectif de TRI supérieur à 9 % sur 7 ans. Elle ne dispose d'aucun historique de performance constaté à ce jour. Nous la considérons comme une poche satellite et opportuniste, plutôt que comme un socle unique de portefeuille.
Quel rendement peut-on espérer avec Remake UK 2025 ?
Remake Asset Management communique un objectif de TRI supérieur à 9 % sur la durée de vie de la SCPI, dont environ 6,5 % de distribution visée. Ces objectifs ne sont pas garantis ; aucun taux de distribution sur année pleine n'a encore été constaté.
Qu'est-ce qu'une SCPI à capital fixe ?
Une SCPI à capital fixe lève des fonds pendant une période bornée (la fenêtre de collecte), puis se ferme aux nouvelles souscriptions. Sa durée de vie est déterminée à l'avance, avec une liquidation programmée du patrimoine à l'échéance, à la différence d'une SCPI à capital variable dont la collecte est ouverte en continu.
Quels sont les frais de Remake UK 2025 ?
Remake UK 2025 applique 12 % TTC de frais d'entrée (8,4 % de commission de souscription et 3,6 % de frais de recherche d'actifs), 12 % TTC de frais de gestion (10 % HT des loyers encaissés), ainsi que des frais de sortie de 3 % TTC du produit des cessions et un intéressement à la performance de 12 % TTC de la plus-value au-delà de 1,1 fois le prix de revient, plafonné à 5 % par immeuble.
Pourquoi Remake UK 2025 est-elle investie à 100 % au Royaume-Uni ?
Remake UK 2025 vise une fenêtre d'opportunité identifiée sur le marché immobilier britannique, dans le prolongement de la correction constatée depuis 2022. Cette concentration géographique volontaire est au cœur de la thèse d'investissement de la SCPI, mais l'expose également à un risque de change maximal.
Quelle est la durée de vie de Remake UK 2025 ?
La durée de vie de Remake UK 2025 est limitée à 7 ans, prorogeable de 2 ans. À l'échéance, le patrimoine est liquidé et le produit de la vente reversé aux associés au prorata de leurs parts.
Quel est le risque de change de Remake UK 2025 ?
Remake UK 2025 est exposée à 100 % à la livre sterling (GBP). Une évolution défavorable du taux de change GBP/EUR peut réduire la performance de la SCPI en euros, indépendamment de la performance de l'immobilier sous-jacent.
Comment sort-on de Remake UK 2025 ?
La sortie anticipée dépend d'un marché secondaire limité, sans garantie de retrouver un acquéreur ni de sortir au prix de souscription. La sortie normale intervient à l'échéance de la durée de vie de la SCPI (7 ans, prorogeable 2 ans), lors de la liquidation du patrimoine.
Quel est le montant minimum pour investir dans Remake UK 2025 ?
Le minimum de souscription est de 10 000 €. Ce ticket d'entrée est plus élevé que sur la plupart des SCPI à capital variable.
Peut-on investir dans Remake UK 2025 à crédit ou en assurance-vie ?
Remake UK 2025 peut être souscrite au comptant, à crédit ou en démembrement ; elle n'est pas référencée en assurance-vie ni en PER à ce jour. Le financement à crédit peut permettre de déduire les intérêts d'emprunt selon le régime fiscal applicable, à étudier avec un professionnel.
Protheus : votre conseiller en gestion de patrimoine en ligne
Protheus est un cabinet de conseil en gestion de patrimoine (CGP) 100 % en ligne. Nous sommes immatriculés auprès de l'ORIAS sous le numéro 25004063, en tant que :
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